財政部中區國稅局表示，個人自110年7月1日起交易105年1月1日以後取得之預售屋及其坐落基地視同房地交易，應以受讓人支付讓與人價額為成交價額，並於預售屋及其坐落基地交易日之次日起30日內向戶籍所在地之國稅局申報房地合一所得稅。 該局所查核預售屋房地合一案件，補稅之案件多緣由於未檢附費用憑證者，依成交價額3%計算費用，惟成交價額誤用轉讓之合約總價，其正確之成交價額應為受讓人支付讓與人價額，不包含受讓人後續支付建設公司(地主)部分認定。舉例：A君114年1月購買預售屋案總價新臺幣(下同)1,000萬元，115年3月以1,050萬元轉讓，換約轉手獲利50萬元，已支付建商150萬元款項，若未提出費…
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